大切な不動産を、次のオーナーへつなぐお手伝いをいたします。
空き家・相続不動産、
売る？貸す？迷ったら
まずは無料で整理します。
「いくらで売れそうか」「貸した場合はどうか」「費用はいくらか」を、
価格の目安・必要費用・進め方に分けて分かりやすくご案内します。
※初回相談・簡易査定は無料です。売買・賃貸が成約した場合は、法令に基づく仲介手数料が必要です。
無料売却未定でもOK
貸す比較して判断
密着大阪・兵庫中心
まずは3つだけ
送ってください
詳しい資料がなくても大丈夫です。分かる範囲で確認します。
LINEで送る内容は
この3つでOK
または物件名
戸建・土地・マンション等
売却・賃貸・未定
※登記簿謄本・固定資産税通知書・間取り図などがあれば、より具体的に確認できます。資料がなくてもご相談可能です。
📱 このままLINEで送れます
空き家・相続不動産について相談希望です。
住所または物件名：例：◯◯市の戸建て
希望内容：売却・賃貸・未定
確認したいこと：価格の目安／必要費用／進め方
希望連絡期限：例：今月中
資料は、手元にある範囲で送ります。
このようなお悩みは
ありませんか？
1つでも当てはまれば、早めの情報整理がおすすめです。
空き家をどうするか迷っている
売却・賃貸・管理のメリットと注意点を整理します。
いくらで売れそうか知りたい
周辺事例や物件状態をもとに、価格の目安を確認します。正式な販売価格は媒介契約前に条件を整理して決定します。
相続した家の手続きが不安
相続登記・税金などは、必要に応じて司法書士・税理士等への確認をご案内します。
住み替えと売却を同時に進めたい
売却時期・購入時期・ローン残債をまとめて確認します。
売却だけでなく
貸す・保有も比較します
結論を急がず、費用・手間・リスクを見ながら判断できます。
まとまった資金化を重視
維持費を減らし、次の住まいや相続整理に進みやすくなります。
- 固定資産税・管理負担を減らしたい
- 相続人で現金化して分けたい
- 空き家リスクを減らしたい
毎月の収入化を検討
賃料収入を見込める一方、修繕・空室・管理の確認が必要です。
- すぐに売らず保有したい
- 将来使う可能性がある
- 収支計画を確認したい
※賃貸活用は、空室・修繕費・管理費・税金・近隣対応などのリスクがあります。収益を保証するものではありません。
初回相談・簡易査定は
無料で対応します
※媒介契約後、当社が通常行う販売活動・広告掲載は原則無料です。売買・賃貸が成約した場合は、宅地建物取引業法および国土交通省告示に基づく報酬額の範囲内で仲介手数料が必要です。低廉な空家等では、告示に基づき報酬額の取扱いが異なる場合があります。ご希望による特別な広告・測量・登記・解体・残置物撤去・税金等は別途費用が発生する場合があります。事前に内容と費用をご説明します。
ご相談から方向性決定・売却開始までの流れ
初めての方にも、判断しやすい順番でご案内します。
LINEまたは電話で相談
住所・物件種別・状況をお知らせください。売却未定でも大丈夫です。
簡易査定・価格の目安確認
周辺事例や現在の販売状況をもとに、価格の目安をお伝えします。査定額は成約を保証するものではありません。
売却・賃貸・保有を比較
高く売る、早く売る、貸す、しばらく保有するなど方向性を整理します。
媒介契約後・販売活動開始
ご依頼後、広告表示ルールを確認したうえで、ポータルサイト・SNS・既存顧客へのご紹介などにより反響を確認します。
ワイズホームが
大切にしていること
① 数字を見て判断
査定額だけでなく、諸費用・手残り・売却期間の目安も一緒に整理します。
② 無理に売却をすすめない
売る・貸す・保有するを比較し、お客様に合う進め方をご提案します。
③ 住み替えもまとめて相談
売却だけでなく、次のお住まい探し・注文住宅・リノベーションも対応できます。
④ 必要に応じて専門家確認
登記・相続・税金・建物状況などは、司法書士・税理士・建築士等への確認をご案内します。専門家費用が発生する場合は事前確認します。
よくあるご相談例
実際の相談で多い内容をもとに、個人が特定されない形で整理しています。
実家を相続したが、使う予定がない
売却・賃貸・管理のメリットと注意点を比較し、維持費も含めて判断材料を整理します。
今の家を売って、新居を購入したい
売却時期・住宅ローン残債・引渡し時期を確認し、無理のない進め方をご提案します。
古い家でも売れるか知りたい
現状販売・解体後の土地販売・リフォーム提案など、物件ごとに売り方を検討します。
売るか未定だが、価格だけ知りたい
簡易査定で現在の目安を確認できます。査定後に媒介契約を強制することはありません。
※上記は一般的な相談例です。売却価格・売却期間・賃料収入を保証するものではありません。
よくあるご質問
📌 ご確認ください
- 本ページは一般情報です。実際の売却価格・売却期間・賃料収入・成約を保証するものではありません。
- 査定価格は、周辺事例・物件状態・市場状況等をもとにした目安です。簡易査定は不動産鑑定評価ではありません。
- 売買・賃貸が成約した場合は、宅地建物取引業法および国土交通省告示に基づく報酬額の範囲内で仲介手数料が必要です。
- 登記費用、測量費、解体費、残置物撤去費、税金、建物調査費などが別途必要になる場合があります。
- 空き家は状態により、管理・修繕・近隣対応・行政指導等の確認が必要になる場合があります。
- 相続・税務・登記・法令制限・空家等対策特別措置法に関する個別判断は、必要に応じて司法書士・税理士・行政窓口等へご確認ください。
- 広告掲載時は、不動産の表示に関する公正競争規約等の表示ルールに基づき、必要事項を確認のうえ掲載します。
まずは無料相談で
判断材料を整理しませんか？
住所・物件名・状況を送るだけでご相談いただけます。
