Q. 何も知らずにマイホームの相談をしてもいいですか？
A. 「不動産」という大きな買い物は、ほとんどの人がはじめての経験と言えるでしょう。
何も知らなくて大丈夫です。
担当者はそんなお客様の役に立つために、ローンのことから地域のことまで、さまざまな知識と経験を持ち合わせています。
不動産という大きな買物を全力を尽くしてお手伝いしますので、遠慮せずに相談ください。
Q. マンションと一戸建てではどっちが良いですか？
A. それぞれに良いところがありますのでどちらが優れているのか一言ではいえません。
マンションであれば玄関も含めて段差があまりないことが多いです、気密性が高いため冷暖房効率も良いため光熱費が抑える傾向があります。
一方で一戸建ては階下への気遣いが不要なのでのびのび子育てが出来たり、思い通りのリフォームが出来たり、駐車スペースがあれば毎月の駐車場代がかからないといったメリットがあります。
お客様のライフスタイルにどちらが合うのかが重要になります。
Q. やっぱり南向きの物件が良いですか？
A. 南向きの物件は、部屋が明るく冬に暖かいという特性から、他の向きの物件に比べて価格が高めです。
湿気対策として「風通し」を重視する考え方もあり、陽当たりよりも優先されることがあります。
最近、南向きでない建物でも、24時間換気システムや室内乾燥機などの設備が充実し、不足を補っています。
共働きで日中家にいる時間が短い家庭は、他の向きを検討すると良いかもしれません。価格が手頃で、より広い部屋を見つける可能性もあります。
Q. しつこい営業電話が、かかってくるのでは？
A. ワイズホームではしつこい電話営業は決していたしません。
お客様の希望に合わせてやりとりすることが基本です。
気軽に問い合わせいただけるよう、LINEでのやり取りも対応しています。
気軽に問い合わせいただけるよう、LINEでのやり取りも対応しています。
お客様のペースに合わせて物件をお探しいたしますのでご安心ください。
Q. マイホーム探しは多くの不動産会社に依頼した方が早くみつかる？
A. 各不動産会社は「レインズ」というシステムに不動産情報を登録し情報を共有しています。
複数の不動産会社に問い合わせるとそれぞれの担当者から都度連絡が入り、煩わしさを感じることもありえます。
自分の希望をしっかりと理解してくれる担当者を見つけて任せるのが良いのではないでしょうか。
Q. 自己資金が少ないですが、マイホームを購入できますか？
A. 自己資金として最低でも、物件の購入に充当する頭金と諸費用の合計額を準備していると安心です。
住宅ローンは物件価格の80％～90％程度が融資額の上限とされていますが、金融機関によっては、100％のローンや諸費用ローン等の利用ができる場合もありますので、お気軽にご相談ください。
Q. 車のローンがありますが、住宅ローンを借りることはできますか？
A. 住宅ローンを借りる場合、月々の支払いが可能かどうかの審査が行なわれます。
車に限らずローンが残っている場合には、住宅ローンの借入額に影響が出てきます。
また、支払いを延滞したことがある場合も審査に影響を及ぼす可能性がありますのでご注意ください。
ご心配事がございましたら、担当者までお気軽にご相談ください。
また、支払いを延滞したことがある場合も審査に影響を及ぼす可能性がありますのでご注意ください。
ご心配事がございましたら、担当者までお気軽にご相談ください。
Q. 購入時の諸費用はどのくらいかかりますか？
A. 売買代金以外に必要な諸費用には、印紙税、登録免許税、不動産取得税などの税金、ローン利用時の事務手数料や保証料、保険料、仲介手数料が含まれます。
通常、売買代金の約6%から9%が必要となりますので、事前に考慮しておくことが重要です。
購入費用以外に、引越し費用なども予測しておくと良いでしょう。