よくあるご質問

🏠「不動産」という大きなお買い物は、多くの方にとって人生で初めての経験かもしれません。
でも…大丈夫です😊✨

👨‍💼担当スタッフは、ローンのこと💰や地域の情報🏡など、豊富な知識と経験をもとにしっかりサポートいたします。

お客様にとって大切な「不動産購入」を、全力でお手伝いさせていただきます💪
どんな小さなことでも、どうぞお気軽にご相談ください📩

それぞれに良いところがあるので、「どちらが優れている」とは一概には言えません😊

【🏢マンションのメリット】
✔️ 玄関を含めて段差が少なくバリアフリー対応が多い
✔️ 気密性が高く、冷暖房効率が良い❄️🔥
✔️ 光熱費を抑えやすい💡💰

【🏠一戸建てのメリット】
✔️ 下の階を気にせず子育てがのびのびできる👶🎵
✔️ 自由なリフォームがしやすい🔧✨
✔️ 駐車スペースがあれば、月々の駐車場代が不要🚗💨

🌟どちらが「正解」ではなく、お客様のライフスタイルに合うかどうかが大切です！
迷ったときはお気軽にご相談くださいね📩😊

南向きの物件は、日当たりが良く、冬も暖かいというメリットがあり、
その分、価格は他の向きより高めになる傾向があります🌞

ただし、物件選びでは「風通し」も大切💨
湿気対策を重視する方には、必ずしも南向きが最適とは限りません。

最近では、
✅ 24時間換気システム
✅ 浴室乾燥機・室内物干し
などの設備が整っている物件も多く、
南向きでなくても快適に暮らせる工夫がされています🏡✨

特に、共働きで日中に家にいない方には、
南向きにこだわらないことで、
👉 手頃な価格で
👉 より広いお部屋を
見つけられるチャンスもありますよ😊

ワイズホームでは、無理な電話営業や押し売りのようなご案内は一切いたしません😊
お客様のご希望やペースに合わせて、丁寧にご対応いたします。

💬 LINEでのやり取りもOK！
気軽にご相談いただける環境を整えています。

🏡「今すぐじゃないけど、ちょっと聞きたい」そんな方も大歓迎です。
あなたのペースで、理想の物件探しをお手伝いします✨

実は、不動産会社は「レインズ」という専門のシステムを使って、物件情報を共有しています💻
そのため、どの会社でも紹介できる物件はほとんど同じなんです。

ただし…
複数の会社に問い合わせると、それぞれの担当者から何度も連絡が来てしまい、手間に感じることもあります📲😣

🔑大事なのは、
「あなたの希望をしっかり理解してくれる担当者」を見つけて、一社に任せること✨
その方がやりとりもスムーズで、理想の物件にも出会いやすくなりますよ😊

マイホーム購入では、頭金＋諸費用の合計を自己資金として準備しておくと安心です😊
（※諸費用：登記費用・手数料・火災保険など）

🏦 一般的に、住宅ローンで借りられるのは**物件価格の80〜90％**が目安とされていますが、
金融機関によっては👇
✅ 頭金ゼロ（100％ローン）
✅ 諸費用も含めて借りられるローン
が使えることもあります！

🏠「今の資金で買えるのかな？」という方も、まずはお気軽にご相談ください✨
あなたに合った資金計画をご提案します！

住宅ローンを借りるときは、月々の支払いが無理なくできるかを金融機関が審査します💡

🚗 たとえば、車のローンやカードローンなど、
ほかの借り入れが残っていると、住宅ローンの借入可能額が少なくなることがあります。

📌 さらに、過去に支払いの延滞があると、
審査に影響するケースもあるので注意が必要です⚠️

「ローンがあるけど大丈夫かな…？」
「延滞履歴があるかも…」という方も、まずはお気軽にご相談ください😊
あなたに合った方法を一緒に考えましょう！

はい、実は【諸費用】と呼ばれるお金が必要になります💰
主なものはこちら👇

🔸 印紙税・登録免許税・不動産取得税（税金関係）
🔸 ローンを利用する場合の事務手数料・保証料・保険料
🔸 仲介手数料
などなど…

📊 通常は、物件価格の約6〜9％程度が目安です。
このほかにも、引越し費用や家具購入費なども想定しておくと安心ですね🚛🛋

📱 ご不明な点はLINEでお気軽にご相談ください！
「まだ検討中なんだけど…」という方も大歓迎です😊