「不動産を買うのは初めてで不安…」
「ローンのことがよく分からない…」
そんなお声をよくいただきます。
でも、ご安心ください。
ローンの仕組み💰
地域の暮らしやすさ・学校区・利便性🏡
資産価値や将来性📊
豊富な知識と経験をもとに、
お客様に寄り添いながら丁寧にご説明いたします。
「はじめてで不安…」というお気持ちに寄り添い、
物件選びから資金計画、お引き渡し後のフォローまで
ワイズホームが責任をもってサポートいたします。
・物件の探し方
・ローンの組み方
・気になる物件の紹介依頼
何でもお気軽にお問い合わせください。
あなたの理想のお住まい探しを、
ワイズホームがお手伝いさせていただきます😊✨
どちらが優れている…？
実は、それぞれにしっかり良いところがあります😊
✔ 気密性が高く、冷暖房効率が良い❄️🔥
✔ 光熱費を抑えやすい💡💰
✔ 玄関を含め、段差が少ないバリアフリー対応が多い
✔ 24時間ゴミ出し・オートロックなど設備が充実
✔ 下の階を気にせず、のびのび子育てができる👶🎵
✔ 間取り変更・増築など自由なリフォームがしやすい🔧✨
✔ 駐車場があれば、月々の駐車場代が不要🚗💨
✔ 独立性が高く、生活音のストレスが少ない
大切なのは、**「お客様のライフスタイルに合っているかどうか」**という点です。
・子育てのしやすさ
・将来の住み替えプラン
・ご予算
・メンテナンスへの考え方
これらによって、最適な住まいの形は変わります。
ワイズホームでは、お客様一人ひとりの状況に合わせて、
“後悔しない住まい選び” を丁寧にサポートいたします。
「マンションと戸建て、どっちがいい？」
その疑問からで大丈夫です。お気軽にご連絡ください。
南向きの物件は、日当たりが良く、冬でも暖かいという大きなメリットがあります。
そのため、価格が他の向きより高くなる傾向があります。
湿気に弱い体質の方、洗濯物の乾きやすさを重視される方にとっては、必ずしも“南向き＝最適”ではない場合もあります。
南向きでなくても快適に暮らせる工夫が増えています。
✔ 24時間換気システム
✔ 浴室乾燥機
✔ 室内物干し
✔ 高断熱仕様
設備次第で、方角のデメリットは十分カバーできます。
日中に家を空けている場合、“南向きにこだわらない選び方” には魅力があります。
👉 価格が抑えられる
👉 同じ予算でより広いお部屋を選べる
👉 他の向きでも快適に暮らせる設備が整っている
無理なく、賢く、暮らしに合ったお部屋選びができます😊
「南向きが本当に必要？」と迷ったときは、
お客様のライフスタイルをお伺いしながら、
最適な向き・間取りをご提案しますので、お気軽にご相談ください📩✨
ワイズホームでは、
無理な電話営業や押し売りのようなご案内は一切いたしません。
お客様のご希望やペースを大切にし、丁寧にサポートいたします。
チャット感覚で、気軽にやり取りできる環境を整えています。
「聞きたいことだけ聞きたい」という方でも大丈夫です。
・まだ探し始めたばかり
・予算感だけ知りたい
・気になる物件の紹介ができるか聞きたい
どんな小さなご相談でも歓迎です。
無理のない、安心できる住まい探しをワイズホームがサポートいたします。
どうぞお気軽にご連絡ください😊
実は、不動産会社は「レインズ」という専用システムを使って、
全国の物件情報を共有 しています。
そのため、
どの会社でもご紹介できる物件はほぼ同じ なんです😊
複数の会社へ問い合わせると、
それぞれの担当者から連絡が来てしまい、
📲 返信が大変…
😣 同じ説明を何度もする…
といった“手間”が増えることもあります。
「あなたの希望をきちんと理解してくれる担当者」を1社選ぶこと。
その方が──
👉 やりとりがスムーズ
👉 物件紹介の質が上がる
👉 希望に合う物件に出会いやすい
と、多くのメリットがあります。
ワイズホームでは、
お客様のペースに合わせて丁寧にサポートいたします。
しつこい営業は一切ありませんので、
気軽にご相談いただけます。
マイホーム購入では、
頭金＋諸費用を合わせた金額を自己資金として準備しておくと安心です😊
（※諸費用：登記費用・仲介手数料・火災保険・ローン手数料など）
一般的には、
物件価格の80〜90％程度をローンで借りるケースが多い といわれています。
ただし、金融機関によっては…
✔ 頭金ゼロ（100％ローン）
✔ 諸費用まで含めて借りられるローン
といった商品を利用できる場合もあります。
「資金が足りないかも…」と心配される方でも、
選択肢は意外と広いんです✨
そう思ったら、まずはお気軽にご相談ください😊
ワイズホームでは、
・無理のない借入額
・金利タイプの選び方
・月々返済と生活費のバランス
など、
あなたに合った資金計画 を丁寧にご提案いたします。
お気軽にお問い合わせください✨
住宅ローンを組む際、金融機関は
月々の返済が無理なく続けられるか を中心に審査します💡
車のローン、カードローン、教育ローンなど、
ほかの借入が残っている場合は、
▶ 住宅ローンの借入可能額が少なくなることがある
という点に注意が必要です。
・クレジットカードの引き落とし
・スマホ代の支払い
・ローンの返済
これらに 延滞があった場合、審査に影響するケースがあります。
「もしかしたら延滞があるかも…」という方でも大丈夫。
まずは状況を整理すれば、方法は必ずあります。
「他の借入があって心配…」
「延滞があったけど、どう進めればいい？」
そんな場合でも、
お客様の状況に合わせて 現実的で安心できる方法 を一緒に考えます。
お気軽にご相談ください✨
はい、実はマイホーム購入では
物件価格とは別に「諸費用」が必要 になります💰
主な項目はこちらです👇
🔸 税金関係
印紙税・登録免許税・不動産取得税 など
🔸 住宅ローンを利用する場合の費用
事務手数料・保証料・団信（保険）など
🔸 仲介手数料（物件価格に応じて変動）
📊 目安としては、物件価格の約6〜9％程度 と言われています。
さらに、引越し費用や家具・家電の購入費なども合わせてご準備いただくと安心です🚛🛋
「どれくらい必要か具体的に知りたい」
「自己資金でどこまでいける？」
そんな段階でも大丈夫です😊
📱 ご不明点はLINEでお気軽にご相談ください！
「まだ検討中なんだけど…」という方でも、大歓迎です。
お客様に合った資金計画を丁寧にご案内いたします。
歓迎です😊
