注文住宅の価格・性能・間取りを分かりやすく整理
土地さがしから、
わが家づくりを
やさしく始めましょう。
気になる土地は、大手サイトで見つけてLINEで送るだけ。資金計画・間取り・性能まで、迷いやすいところを一つずつ整理しながら、ご家族のペースで進めます。
大阪府の土地を探す
大手3サイトの「大阪府・土地」ページへ。気になる土地を見つけたら、URLをLINEで送るだけ。建てられる家・総額の目安まで、当社でお調べします。
「この土地、どんな家が建てられますか？」の一言でもOK。建ぺい率・容積率や、建物＋諸費用の総額の目安をご案内します。（※適用条件・法令の確認あり）
※各リンクは外部サイト（大阪府・土地一覧）へ移動します。掲載内容は各運営会社によるものです。土地により、建築できる建物の条件や費用は変わります。
最初に確認したい、3つのこと
いきなり間取りから決めるより、予算・土地・暮らし方を先に整理すると、迷いにくくなります。
総額で見る
建物本体だけでなく、付帯工事・外構・地盤・登記・ローン費用・火災保険まで含めて、総額で確認します。
土地から考える
土地が未定でもOK。希望エリア・予算・建築条件を同時に整理。お持ちの土地は法令・敷地条件を確認します。
暮らし方を決める
収納・家事動線・子育て・在宅ワーク・将来の部屋数など、毎日の暮らしから間取りを考えます。
価格の目安
標準仕様の場合の参考価格（確認日時点）です。実際の総額は、敷地条件・仕様・付帯工事などにより変わります。
価格を見るときのポイント
- 「本体価格」と「総額」は同じではありません
- 外構・地盤改良・造成・解体などが別途必要になる場合があります
- 長期優良住宅などの申請は、対象仕様・別途費用・審査が関係します（取得をお約束するものではありません）
- 最新かつ正式な金額は、個別のお見積りでご確認ください
| 項目 | 28坪 | 29坪 | 30坪 | 31坪 | 32坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 本体価格（税込） | 1,540万 | 1,595万 | 1,650万 | 1,705万 | 1,760万 |
| 現場管理費（坪2.2万） | 61.6万 | 63.8万 | 66.0万 | 68.2万 | 70.4万 |
| 本体＋現場管理費（税込）の目安 | 1,602万 | 1,659万 | 1,716万 | 1,773万 | 1,830万 |
※表示価格はすべて確認日時点の参考価格であり、契約金額をお約束するものではありません。上表には付帯工事・外構・地盤改良・登記・ローン費用などは含まれていません。平屋・3階建て・準防火地域・狭小地・地盤改良・外構・造成・解体・設計変更・設備のグレードアップなどにより金額は変わります。正式な金額は個別のお見積りで確認します。
性能と暮らしやすさ
数値だけでなく、ご家族の生活に合うかどうかを一緒に確認します。
耐震
構造・間取り・開口部・耐力壁のバランスを確認。等級などの認定・評価は仕様と申請内容で異なります。
断熱・省エネ
断熱材・窓・換気・日射を計画。光熱費の感じ方は暮らし方や設備、使用状況で変わります。
家事動線
洗濯・収納・買い物・キッチン周りの動線を、ご家族の生活リズムに合わせて整理します。
子育て
リビング学習・見守り・将来の個室・収納量など、今と将来の両方を考えます。
健康・快適
換気・結露・湿気・採光・素材など、快適さを重視する方の気になる点を整理（効果は環境により異なります）。
資金計画
住宅ローン・自己資金・諸費用・引越し後の家計まで整理。審査可否・金利・条件は金融機関の判断です。
ご相談からお引渡しまで
どこで何を決めるかが見えると、家づくりは進めやすくなります。
初回相談
希望エリア・予算・家族構成・不安な点をお聞きします。
資金計画
建物・土地・諸費用を含めた概算の総額を整理します。
土地・敷地確認
土地探し、法令、道路、地盤、上下水道などを確認します。
間取り相談
家事動線・収納・子育て・将来設計から方向性を決めます。
概算見積
仕様や、追加になりやすい費用を確認します。
契約前確認
金額・仕様・工期・支払い条件・申請内容を確認します。
着工・施工
工務店と連携し、工程や確認事項を整理します。
お引渡し
設備のご説明・書類・引渡し後のご相談先を確認します。
よくある不安
初めての注文住宅で迷いやすい点を、先に整理します。
総額がどこまで増えるか不安です
本体価格だけでなく、付帯工事・外構・地盤・登記・ローン費用までを一覧にして、早い段階で全体像を確認します。
土地探しから相談できますか？
土地が未定の方もOK。建築費と土地価格のバランスを見ながら一緒に進めます。上の土地検索からどうぞ。
住宅ローンも一緒に相談できますか？
一般情報として、月々の返済イメージや諸費用を整理できます。審査の可否や適用条件は金融機関へのご確認が必要です。
性能はどこまで必要ですか？
ご家族の暮らし方・予算・地域・申請のご希望に合わせて、優先順位を一緒に整理します。
気になる土地のURL、ひとつ送ってみませんか？
土地あり・土地なし、どちらでもOK。未定の情報は、未定のままで大丈夫です。
建てられる家・無理のない総額の目安を、いっしょに整理します。
※ご相談・お問い合わせは無料です。いただいた個人情報は、お問い合わせへの対応とご提案のためにのみ利用し、ご本人の同意なく第三者へ提供することはありません。
株式会社ワイズホーム ／ 大阪市住吉区長居東2-3-19 ／ TEL 06-6606-0511 ／ wise4519@gmail.com
